Pernah dengar pengalaman orang yang beli rumah lewat lelang? Aku yakin meski belum pernah lihat langsung, tapi kalian tahu kalau cara ini ada. Saat masih ngontrak di daerah Bintaro, salah satu rumah tetanggaku dilelang karena cicilannya macet.
Well, mencari rumah permanen untuk tempat tinggal adalah mimpi semua keluarga. Ada banyak sekali pertimbangan yang harus dilakukan untuk mendapatkan hunian impian sesuai dengan bujet yang ada.
Pengen harga murah, biasanya agak jauh dari pusat kota. Tapi rumah-rumah yang dijual di pusat kota, harganya membumbung tinggi. Bisa beli rumah tapi enggak bisa makan entar malah jadi menderita.
Nah, bagi kamu yang ingin mendapatkan rumah dengan harga terjangkau serta dekat pusat kota coba deh program lelang dari bank. Penasaran bagaimana cara mendapatkan informasi jual rumah lelang? Simak tulisan aku sampai selesai ya!
Apa Itu Rumah Lelang?
Rumah lelang adalah rumah hasil sitaan bank yang ditarik karena debitur tidak dapat melunasi cicilan KPR. Informasi tentang pelelangan nantinya akan diumumkan oleh bank lewat situs-situs resmi yang mereka miliki.
Proses lelangnya sendiri akan dilakukan di KPNKL atau Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang. Sejauh ini, beberapa bank yang cukup aktif mengadakan proses pelelangan rumah adalah BTN, Mandiri, BRI, dan BNI.
Perlu diketahui, setiap bank memiliki tata cara proses lelang yang berbeda. Selain itu, properti yang dilelang tidak cuma rumah hunian loh. Tanah, apartemen, ruko, rukan, dan lain-lainnya juga masuk ke dalam kategori properti yang bisa dilelang.
Membeli Rumah Lewat Lelang Bank
Hal-hal apa saja yang perlu diketahui jika ingin membeli rumah lelang lewat Bank? Berikut aku tulis beberapa :
- Mengumpulkan informasi terkait rumah
Jika benar-benar sudah niaaatt banget untuk beli rumah, maka sediakan waktu dan tenaga untuk mengecek langsung kondisi rumah yang dilelang. Perhatikan kondisi fisik rumah, ketersediaan air, tetangga, kelengkapan fasilitas pendukung hidup, keamanan, serta banjir atau tidak.
Semua hal yang aku sebutin diatas amat penting untuk dipertimbangkan. Informasi detailnya bisa cek di website DJKN. Jadi inget kata-kata Papa aku dulu. Menurut beliau, membeli rumah itu sepaket dengan lingkungannya.
- Lihat harga yang ditawarkan
Biasanya, rumah hasil lelang tuh wajib dibayar secara tunai. So, persiapkan dananya dengan sungguh-sungguh agarbisa menebus rumah hasil lelang.
Bagaimana kalau budget kita terbatas? Tenang, perhatikan dulu harga yang ditawarkan. Ingat ya, meskipun properti yang dilelang memiliki harga yang di bawah pasaran, tetap saja cek harga keseluruhan. Jika ada rumah lelang yang cocok secara bangunan, lokasi, dan harga, coba lakukan penawaran.
- Mengirim uang jaminan dan mengecek lokasi
Sudah menemukan rumah yang cocok lahir batin? Next, ikuti proses lelang dengan mengirimkan uang jaminan ke rekening KPKNL. Besarannya tergantung ketentuan batas minimal yang telah diumumkan oleh bank atau KPNL.
Setelah uang jaminan terkirim, kalian bisa langsung mengecek dan melakukan survei rumah langsung di lokasi. Yeai!
- Mengajukan Penawaran
Segalanya dirasa telah sesuai dan cocok, terus gimana? Yuk, lakukan penawaran. Ingat, penawaran harga yang dikirimkan harus tertulis.
Jika penawaran diterima, maka pelunasan bisa langsung dilakukan. Namun bila ternyata masih belum sesuai, bisa kok kirimkan penawaran lagi sampai dapat. Dalam proses lelang rumah, bila kita dinyatakan tidak memenangkan lelang, maka uang jaminan akan dikirimkan kembali.
- Aspek hukum dan administrasi
Misal kita dinyatakan sebagai pemenang lelang rumah Tangerang nih, siap-siap pelunasan ya. Oh iya, perhatikan aspek hukum yang ada karena rumah lelang tidak selamanya bebas dari sengketa. Perlu diingat tentang biaya administrasi yang akan dikeluarkan sehingga dapat disiapkan dengan tepat.
Kesimpulan
Salah satu cara membeli rumah lewat dan dibawah harga pasar dengan lokasi terbaik adalah melalui lelang. Informasi mengenai lelang rumah biasanya ada situs-situs Bank yang melakukan lelang.
Nah, itu dia sedikit informasi rumah lewat lelang yang bisa aku kasih. Semoga kalian bisa segera mendapatkan rumah impian ya!
